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Índice de Predominância Airbnb: Influência da plataforma no mercado brasileiro de aluguéis
Autores: Josiane Nascimento Andrade; Cristina Pereira de Araujo; Claudio Tadeu Cristino
Este artigo propõe uma metodologia estatística pa-ra avaliar o impacto do Airbnb no mercado de alu-guéis de longa duração em municípios brasileiros. Reconhecendo rupturas no que foi inicialmente celebrado como economia do compartilhamento, o estudo situa o Airbnb no contexto do urbanismo de plataforma e analisa suas repercussões. O Rio de Ja-neiro foi escolhido como estudo por seu ao grande número de anúncios na plataforma e seu mercado de aluguéis consolidado. O índice proposto consi-derou variáveis como número de anúncios, tipos de imóveis, dados populacionais, domicílios e área dos bairros. Conclui-se, a partir da variabilidade do ín-dice, que a influência do Airbnb para o mercado de aluguéis do Rio de Janeiro é maior em bairros com grande atratividade turística.
Incidência e repercussões do AIRBNB: o caso do Rio de Janeiro
Autores: Josiane Nascimento Andrade; Cristina Pereira de Araujo; Claudio Tadeu Cristino
Este artigo objetiva analisar a incidência de oferta de imóveis Airbnb na cidade do Rio de Janeiro, de modo a verificar uma potencial inversão das unidades disponibilizadas ao mercado de aluguel de longa duração para a plataforma. A partir de uma abordagem exploratória, foram coletados os dados censitários referentes aos domicílios particulares permanentes do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. Os dados quantitativos dos anúncios do Airbnb e suas características tipológicas e espaciais foram obtidas no site Inside Airbnb. Foram ainda coletadas informações de renda dos moradores e valores de aluguel por metro quadrado nos bairros da cidade do Rio de Janeiro. À luz da dinâmica intraurbana, notou-se predomínio de unidades inteiras na zona sul da cidade, podendo-se inferir fuga de imóveis do mercado de aluguéis à plataforma. Na região central, destaca-se grande oferta de imóveis compartilhados, revelando uma expressividade menor aos aluguéis, enquanto na zona oeste destacam-se imóveis inteiros e áreas completamente capturadas pela plataforma, que deixaram de ir para o mercado, permitindo inferir repercussões negativas à dinâmica imobiliária e provável atualização do caráter rentista.
O AIRBNB e suas repercussões na região central do Rio de Janeiro
Autores: Fernanda de Sales Fernandes; Luciano Muniz Abreu; Josiane Nascimento Andrade;
Este artigo objetiva verificar alterações às dinâmicas habitacionais provocadas pela plataforma Airbnb na região central do Rio de Janeiro. Através de pesquisa exploratória notou-se diferentemente do que se observa em outras cidades do mundo, a inserção da plataforma na área de estudo não se caracteriza como processo gentrificador, mas sim como fonte alternativa de renda.
ALUGA-SE: Densidade da oferta do AIRBNB e segundas residências no litoral pernambucano
Autores: Josiane Nascimento Andrade; Cristina Pereira de Araujo; Claudio Tadeu Cristino
Este artigo objetiva verificar alterações às dinâmicas habitacionais provocadas pela plataforma Airbnb na região central do Rio de Janeiro. Através de pesquisa exploratória notou-se diferentemente do que se observa em outras cidades do mundo, a inserção da plataforma na área de estudo não se caracteriza como processo gentrificador, mas sim como fonte alternativa de renda.
